直溪鎮工業園標準廠房、鄰里中心物業管理服務項目公告

壇政采公[2020]0013號

常州市金壇區政府采購中心受常州市金壇區巨龍投資發展有限公司委托，現就其直溪鎮工業園標準廠房、鄰里中心物業管理服務項目進行公開招標，歡迎符合相關條件的單位參加投標。

一、項目名稱：直溪鎮工業園標準廠房、鄰里中心物業管理服務項目

二、項目編號：壇政采公[2020]0013號

三、項目預算：195萬元（人民幣壹佰玖拾伍萬元整）；采購項目控制價：本項目物業管理費以整體測算，物業管理服務費控制價為0.53元/月·�O ，投標報價高于采購控制價的作無效標書處理。

四、項目簡要說明：

（一）直溪鎮工業園標準廠房、鄰里中心項目情況說明：

（二）服務期限：本次采購服務期時間為三年（2+1）模式（自通知物管公司正式進場起）,其中：前兩個月為試用期，試用期滿合格后，合同方為有效。前兩年合同期內考核符合采購人要求，則再續簽一年物業合同；如年度考核不符合采購人要求，采購人有權終止合同。物業公司在三年的總合同期間內不得自行中止合同。

五、投標單位資格要求

（一）基本資格條件以及所需要提供的材料

合格投標單位除需符合政府采購法第二十二條規定及政府采購法實施條例（國務院658號令）第十七條規定的基本資格條件外，同時需符合根據該項目特點設置的特定資格條件。

1.具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度【是法人的，提供經審計的財務報告，或其基本開戶銀行出具的資信證明。是其他組織和自然人的，提供銀行出具的資信證明。資信證明出具時間距開標當日不超過一年；財務報告出具時間為本年或上一年】；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供書面聲明，詳見采購文件）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供近半年任意月份繳納增值稅或企業所得稅的憑據及投標單位近半年內任意一次的為職工繳納社會保險的憑據或清單或社保部門證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應的證明文件】；

5.參加政府采購活動（開標當日）前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，詳見采購文件）；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）特定資格條件

1.具有工商行政管理部門核發的有效營業執照，營業執照經營范圍包含物業管理內容；

2.本次項目是否接受聯合體投標：不接受。

（三）拒絕下述供應商參加本次采購活動：

1.供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；

2.凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動；

3.截止至投標截止時間前，供應商在“信用中國”網站上“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單”中列入“受懲黑名單”，或在“中國政府采購網”上列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄”的，資格審查不通過。采購單位、采購代理機構查詢并做好相關記錄和證據留存【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）】，（領取采購文件或資格審查時，進行網上查詢，如被列入以上名單，則視為領取采購文件不成功或資審不合格。聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良應用記錄。）

六、采購文件領取：本項目無需現場報名，符合資格要求的投標單位自行下載采購文件。

七、資格審查

1、本項目采用資格后審方式，資格審查的具體要求見采購文件。資格后審不合格的投標供應商的投標文件將按無效標書處理。

2、各投標單位需在開標截止時間前將原件（或公證件）與投標文件一并提交。開標結束后，采購人或采購代理機構依法對各投標單位進行資格審查，若不符合投標資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審核不通過，作無效標書處理，資審不合格的投標單位不再進入后續評審。

3、若出現報名時的復印材料與原件不符的情況，資格審查結果以原件為準。

八、投標保證金

投標保證金數額：人民幣壹萬元整 ；

投標保證金到帳截止日期：投標文件遞交截止時間前；

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳 ；

收款單位：常州市公共資源交易中心金壇分中心政府采購；

銀行賬號：461173771781；

開戶銀行：中國銀行金壇政務中心支行；

網上銀行轉賬如有疑問可聯系中國銀行金壇政務中心支行：0519-82838606

投標單位必須自行將投標保證金按規定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標文件中須提供銀行電子匯款相關憑證，未按上述要求操作的視為無效投標文件。

注：受疫情影響的中小微企業，2020年度免收投標保證金，需提供《受疫情影響中小微企業聲明函》（見格式附件）。 

九、現場考察及標前答疑會信息

投標人如有需要，可自行考察現場，費用自理。

1.本項目不召開標前答疑會，投標人如對采購文件有疑問，須在：2020年5月20日17:00點前將書面文件同時提交采購人和采購中心聯系人處，逾期不予受理。

十、投標文件提交及開標信息

投標文件開始接受時間：2020年6月4日14:00 ；

投標文件接收截止時間：2020年6月4日14:30 ；

投標文件接收地點：常州市金壇區市民中心C棟 0503（常州市金壇區金山路168號）；

投標文件接收人：崔源�S       

開標時間：2020年6月4日14:30 ；

開標地點：常州市金壇區市民中心C棟0503（常州市金壇區金山路168號）。

十一、本次采購聯系方式

采購代理機構：常州市金壇區政府采購中心；

聯系人：崔源�S  聯系電話：0519-82330578；

聯系地址：常州市金壇區市民中心C棟5樓0509室（常州市金壇區金山路168號）；

采購單位：常州市金壇區巨龍投資發展有限公司；

采購單位聯系人（技術咨詢）：孔文婷 聯系電話：15895001020；

十二、疫情防控措施

1.疫情期間參與政府采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間政務服務大廳管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從安保及引導人員的指揮和管理。對于參與開評標活動的投標供應商，應事先自行下載《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》（詳見公告附件），并如實填寫登記表相關內容并加蓋單位公章。在進入政務服務中心時，請憑《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評標場所。 

常州市金壇區政府采購中心

2020年5月11日